Yến Bán Ở Mỹ Bao Nhiêu Tiền

Chi phí ở Mỹ có thể dao động tùy thuộc vào vị trí, phong cách sống và nhu cầu cá nhân. Dĩ nhiên là bạn nên có một kế hoạch tài chính cụ thể. Sau đây là phân tích chi tiết về các khoản chi phí chính mà bạn có thể phải trả khi ở Mỹ trong một tháng.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ LẤY VISA ĐỊNH CƯ MỸ EB-5

Chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc.

Lệ phí Chính phủ và những chi phí khác

Theo cập nhật gần nhất của Sở Di trú Mỹ, từ ngày 01/4/2024, phí nộp hồ sơ EB-5 là 11.160 USD. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần chuẩn bị một số khoản lệ phí khác như phí khám sức khỏe, phí xét cấp visa định cư, phí phỏng vấn… khoảng 1.000 USD/người.

Tùy vào từng hồ sơ và tình huống của mỗi gia đình mà có thể sẽ phát sinh thêm những khoản chi phí khác mà nhà đầu tư cũng nên dự trù thêm.

Như vậy, để đầu tư định cư Mỹ diện EB-5, tổng chi phí nhà đầu tư cần chuẩn bị khoảng từ 24-25 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản đầu tư 800.000 USD, khoảng 21 tỷ đồng, vào dự án EB-5, có thể được hoàn lại khi đáo hạn đầu tư (khoảng 4-5 năm). Nếu chọn được dự án tốt, chi phí thực sự để lấy thẻ xanh Mỹ diện EB-5 sẽ vào khoảng 3-4 tỷ đồng.

Đây là khoản đầu tư rất xứng đáng để các nhà đầu tư cân nhắc, so với những quyền lợi sẽ nhận được cho cả gia đình. Nhất là hệ thống giáo dục chất lượng hàng đầu thế giới, hệ thống y tế tiên tiến, và cơ hội phát triển lâu dài cho nhiều thế hệ tiếp nối.

| Tìm hiểu thêm: Tổng hợp các thông tin quan trọng về đầu tư định cư Mỹ theo chương trình EB-5 (Visa EB-5).

Các dự án đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ EB-5 tiêu biểu hiện nay, IMM Group đã tiến hành thẩm tra, thẩm định kỹ lưỡng trước khi tư vấn đến nhà đầu tư:

Whisky Hotel là dự án khách sạn cao cấp quy mô nhỏ (boutique hotel) tọa lạc tại Đại lộ Danh Vọng Hollywood. Nằm gần nơi diễn ra 2 sự kiện lớn nhất thế giới là World Cup 2026 và Olympics 2028, khách sạn hứa hẹn tiềm năng kinh doanh tốt, nhờ đó đảm bảo khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5. Dự án này hiện đã đạt tiến độ hơn 90% và dự kiến sẽ khai trương vào quý 2/2024. Tổng số việc làm tạo ra là hơn 637, gấp 6 lần yêu cầu của chương trình định cư Mỹ EB-5.

Dự án thuộc sở hữu của ông Adolfo Suaya – chủ nhà hàng kiêm nhà đầu tư/phát triển bất động sản nổi tiếng người Mỹ gốc Argentina. Khoản vốn đầu tư EB-5 vào dự án được đảm bảo bằng toàn bộ tài sản cá nhân của ông Adolfo Suaya. Dự án không phụ thuộc vào vốn EB-5 vì đã được cấp vốn đủ từ ngân hàng và chủ sở hữu.

Giá trị dự án đã được thẩm định bởi CBRE, đảm bảo giá trị vốn của nhà đầu tư. Giá xây dựng tối đa đã được cam kết từ nhà thầu Nhật Bản KCS West. Vốn EB-5 được thế chấp bằng quyền sở hữu khách sạn và một bất động sản khác của chủ đầu tư.

IMM Group là đơn vị Việt Nam đầu tiên có đủ kinh nghiệm và năng lực để trực tiếp quản lý vốn EB-5 cho nhà đầu tư. Việc trực tiếp quản lý vốn này sẽ giúp chúng tôi có quyền can thiệp và bảo vệ quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư.

| Xem chi tiết thông tin dự án Whisky Hotel Hollywood

Tọa lạc tại vùng núi Ozark, phía nam bang Missouri, Mỹ, Thunder Ridge là dự án xây dựng mở rộng, nâng cấp tổ hợp giải trí và sân khấu ngoài trời có sức chứa lên đến 20.000 chỗ ngồi. Thunder Ridge – Nature’s Arena, thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng Big Cedar Lodge nổi tiếng, với khoảng 7,5 triệu lượt khách đến hàng năm.

Dự án thỏa điều kiện vùng Rural theo quy định của chương trình EB-5, vì nằm ở vùng rừng núi thưa dân. Nhưng không giống với “vùng Rural” thông thường, đây là khu vực bảo tồn thiên nhiên hoang dã tuyệt đẹp. Điều này tạo nên dấu ấn riêng biệt, và những lợi thế vượt trội cho nhà đầu tư EB-5 không chỉ về hồ sơ định cư, mà cả với việc đầu tư.

Theo quy định mới của Luật Cải cách EB-5 (RIA 3/2022), các dự án thuộc khu vực Rural sẽ được ưu tiên xét duyệt hồ sơ. Sau khi có chấp thuận đơn I-526, nhà đầu tư được ưu tiên sử dụng 20% hạn ngạch visa dành riêng cho dự án EB-5 vùng Rural.

Dự án Thunder Ridge được phát triển tại vùng Rural, do đó, khi tham gia vào dự án này, nhà đầu tư có thể kỳ vọng nhận được chấp thuận hồ sơ định cư EB-5 dưới 12 tháng. Ngoài ra, thời gian xét cấp visa cũng có thể được rút ngắn đáng kể ở thời điểm hiện tại.

| Xem chi tiết thông tin dự án Thunder Ridge

Hutchinson Island Apartments tọa lạc tại trung tâm đảo Hutchinson, thuộc thành phố Savannah, bang Georgia. Savannah nổi tiếng với cảnh quan ven biển xinh đẹp và di sản kiến trúc lịch sử phong phú. Ngành du lịch và dịch vụ lưu trú là một trong những động lực phát triển kinh tế của thành phố này. Theo số liệu thống kê năm 2022, hơn 17 triệu lượt khách du lịch đã đến Savannah, giúp nơi đây trở thành “thỏi nam châm” thu hút đầu tư.

Dự án kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố Savannah và các tuyến đường lớn qua cây cầu liên bang Talmadge Memorial. Cư dân có thể tiếp cận các tiện ích trong khu trung tâm như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… chỉ trong vòng 10 phút di chuyển.

Điểm đặc biệt của Hutchinson Island Apartments là lối kiến trúc kiểu nghỉ dưỡng trên một hòn đảo liền kề với sân golf, được bao quanh bởi sông Savannah và sông Little Black. Không gian nơi đây trong lành, thoáng đãng. Vị trí đối diện ngay trung tâm thành phố ở bên kia sông.

Dự kiến, Hutchinson Island Apartments sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ có giá phải chăng nhưng chất lượng tốt, phù hợp với xu hướng thuê nhà ở dài hạn của người dân Mỹ hiện nay. Ngoài ra, dự án còn có thể thu hút thêm nhóm khách hàng thuê ngắn hạn từ lượng khách du lịch đến tham quan thành phố. Dự án đã được khởi công vào quý 2/2023 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2025.

| Xem chi tiết thông tin dự án Hutchinson Island Apartments.

Là đơn vị tư vấn đã đồng hành cùng chương trình EB-5 trong suốt hơn 15 năm qua, IMM Group cũng đã và đang tìm kiếm những dự án EB-5 ở vùng Rural đủ tốt để giới thiệu đến nhà đầu tư. Và dự án Nextlink Rural Broadband chính là dự án đáp ứng được các tiêu chí của IMM Group – tối ưu khả năng nhận thẻ xanh và khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Nextlink Rural Broadband là dự án EB-5 ở khu vực Rural mới nhất của Trung tâm vùng CanAm. Đây là dự án xây dựng và vận hành hệ thống internet cáp quang tốc độ cao tại 13 khu vực nông thôn của Texas, dự kiến sẽ cung cấp cho khoảng 35.000 khách hàng cá nhân và tổ chức, chưa có internet hoặc internet tốc độ cao tại các khu vực mục tiêu. Dự án được đánh giá có tiềm năng kinh doanh lớn, đồng thời có nhiều điều kiện thuận lợi khi triển khai bởi việc đảm bảo toàn dân được tiếp cận internet tốc độ cao là mục tiêu được ưu tiên chú trọng của Chính phủ Mỹ trong những năm gần đây.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 110 triệu USD, trong đó vốn EB-5 dự kiến là 80 triệu USD, tương đương 100 nhà đầu tư. Vốn EB-5 được quản lý bởi Trung tâm vùng CanAm lâu đời và uy tín, với kinh nghiệm dày dặn và thành tích vượt trội trong quá khứ. Dù dự án mới chỉ được tung ra thị trường cách đây không lâu, nhưng với tiềm năng cùng đặc lợi trong việc xét duyệt hồ sơ, các suất đầu tư của dự án đang được lấp đầy rất nhanh. Các nhà đầu tư có nhu cầu cần cân nhắc và nhanh chóng đưa ra quyết định đầu tư.

| Xem chi tiết thông tin dự án Nextlink Rural Broadband.

Qua bài viết này, nhà đầu tư đã có thể trả lời câu hỏi “Muốn định cư ở Mỹ cần bao nhiêu tiền?“. Số tiền cần chuẩn bị bao gồm khoản đầu tư chính 800.000 USD (~19 tỷ đồng) và các khoản phí Chính phủ, phí luật sư, phí tư vấn, giấy tờ… khoảng 3-4 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản đầu tư vào dự án sẽ được hoàn lại sau khoảng 5 năm.

Nếu quan tâm đến chương trình lấy Visa định cư Mỹ, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.