Bảng Dự Toán Xây Dựng Nhà 4 Tầng Hiện Đại

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp cho gia chủ ước tính được chi phí cụ thể hơn & kiểm soát chi phí hiệu quả, trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách phù hợp nhất.

Bảng dự toán xây dựng mẫu phần điện

Đối với chi phí dự toán xây dựng mẫu phần điện sẽ chia thành bảng tổng hợp vật tư và phần điện nhẹ như sau:

Đảm bảo quá trình xây dựng không gián đoạn

Dự toán xây dựng còn được xem như cơ sở thống nhất các hạng mục công việc giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Đảm bảo quá trình xây dựng đúng, đủ và không phát sinh. Trong trường hợp thay đổi vật tư, cách thức thi công chủ nhà cũng dễ dàng thay đổi đúng hạng mục đó trong bảng dự toán.

Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền ?

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện chi tiết

Bảng này gồm đầy đủ tất cả các phần xây thô và hoàn thiện từ móng đến mái chi tiết nhất.

Thi công phần thô và hoàn thiện

Là phần không thể thiếu khi xây nhà, chiếm một phần chi phí không nhỏ trong bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở.

Một ngôi nhà hoàn chỉnh không thể thiếu nội thất và được dự toán dựa trên bản vẽ thiết kế nội thất chi tiết. Tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính mà chủ đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn các sản phẩm nội thất cho ngôi nhà của mình. Lời khuyên của chúng tôi là nên tham khảo tư vấn của các kiến trúc sư để đảm bảo tính thẩm mỹ và tính thống nhất trong phong cách thiết kế của ngôi nhà.

Từ bảng dự toán xây dựng nhà ở của Trạm Bê Tông Tươi cung cấp trên đây bạn có thể tham khảo các hạng mục và dựa vào đó để tự lập dự toán xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Trạm Bê Tông Tươi chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp các thắc mắc, giúp bạn có được một bản dự toán chi phí xây nhà một cách chính xác trong thời gian nhanh nhất.

Số lượng hạng mục thi công và quy cách vật tư phụ thuộc vào bản vẽ thiết kế

Bảng dự toán xây dựng nhà ở chi tiết chỉ có thể thực hiện khi đã hoàn tất giai đoạn thiết kế. Do đó với mỗi ngôi nhà khác nhau thì sẽ có kích thước, yêu cầu xây dựng khác nhau nên thiết kế cũng khác nhau. Từ đó mà số lượng hạng mục các công việc cũng có sự khác nhau. Nên số lượng vật tư và quy cách vật tư cũng sẽ thay đổi tương ứng.

Bảng dự toán xây dựng nhà ở mẫu chỉ có thể giúp cho các bạn hình dung về các khoản chi phí. Các thông số không giống nhau khi áp dụng cho những ngôi nhà khác nhau do đó bạn cần phải có một thiết kế hoàn chỉnh trước khi bóc tách vật tư.

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Phần này là phần thống kê tất cả các ống, thiết bị ống nhựa liên quan tới phần thoát nước.

Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán xây dựng nhà ở

Khi lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau. Và bạn cần nắm được các yếu tố này mới có thể lập được một bản dự toán hoàn chỉnh cũng như có cách tính dự toán xây dựng nhà ở chi tiết và phù hợp cho công trình của mình nhất.

Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 70m2

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện

Bảng dự toán chi phí phần thiết bị

Ống nước và phụ kiện cấp nước sinh hoạt

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện

Dưới đây là mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở để các bạn tham khảo nhé:

Thi công phần thô và hoàn thiện

Là một phần không thể thiếu trong quá trình xây nhà, chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện chiếm một phần không nhỏ trong bảng dự toán chi phí xây dựng.

Nội thất là một phần không thể thiếu để có một ngôi nhà hoàn chỉnh và được dự toán dựa trên bản vẽ thiết kế nội thất. Chủ nhà có thể linh hoạt chọn lựa các sản phẩm nội thất theo nhu cầu và khả năng tài chính.

Phong cách nội thất nên thiết kế đồng bộ với kiến trúc ngoại thất của căn nhà để tạo vẻ đẹp đồng bộ và hoàn hảo.

Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói mới nhất 2023

Việc thiết lập dự toán xây dựng nhà ở là một bước vô cùng quan trọng trong quá trình kiểm soát chi phí xây dựng nhà ở. Bởi nó sẽ cung cấp cho các bạn những thông số về số lượng, chuẩn loại, nhãn hiệu và quy các vật tư xây dựng với đơn giá cụ thể nhất. Dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp bạn hình dung được từng phần chi phí vật tư và nhân công cho từng hạng mục xây dựng để từ đó có thể điều chỉnh sao cho phù hợp với tài chính, ngân sách và yêu cầu chất lượng công trình mà bạn mong muốn.

Để cho những gia chỉ mới lần đầu xây nhà có thể dễ dàng hình dung rõ hơn về các khoản chi phí xây dựng trong nhà. Chúng tôi xin gửi đến các bạn một số những thông tin về bảng dự toán xây dựng nhà ở chi tiết nhất nhé.

Bảng mẫu dự toán xây dựng nhà cấp 4 70m2 tổng hợp

Bảng dự toán tổng hợp chính là bảng tổng giá trị từng phần mà Xây Dựng An Thiên Phát sẽ chi ra từng đầu mục giúp bạn tham khảo chi tiết hơn. Với diện tích sàn xây dựng 70m2 và vài m2 sảnh thì tổng chi phí dự kiến là 366 triệu tương đương 5,2 triệu cho m2, cụ thể là:

Công tác chuẩn bị phục vụ thi công

Chi phí vật liệu xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện

Chi phí vật tư điện nước điều hòa

Chi phí nhân công điện nước điều hòa

Bảng dự toán mẫu chi phí thiết bị

Đây là bảng dự toán các chi phí lắp đặt thiết bị vệ sinh, xí bệt, sen vời, hộp giấy,...

Lắp đặt chậu xí (hãng INAX C-117VA)

Lắp đặt vòi rửa xí bệt (hãng INAX CFV-102M)

Lắp đặt hộp đựng giấy vệ sinh INAX KF-416V

Lắp đặt chậu rửa Lavabo (hãng INAX GL-285V&L-288VC)

Lắp đặt vòi trộn nóng lạnh lavabo (hãng INAX FLV-102S1)

Lắp đặt xi phông thoát nước lavabo

Lắp đặt vòi sen tắm nóng lạnh (hãng INAX BFV-1303S-4C)

Chậu rửa bát đôi Inox 304 Sơn Hà SH2H-860

Vòi rửa nóng lạnh chậu rửa bát Inax SFV-302S

Bình nước nóng 30l (hãng Ariston)

Lợi ích của việc lập bảng dự toán xây dựng nhà ở

Việc lập dự toán xây dựng nhà ở một cách chi tiết và rõ ràng nhất sẽ giúp bạn có được những lợi ích nhất định trong việc xây dựng nhà ở hiện nay.

• Giúp bạn có thể lên kế hoạch chi tiết, dự trù được chi phí xây dựng để từ đó có thể thiết lập được ngân sắc và đảm bảo nguồn lực tài chính để hoàn thành công trình nhà ở đúng như theo yêu cầu và dự tính trước đó.

• Thực tế có rất nhiều các chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở nên dẫn đến tình trạng thâm hụt ngân sách rất lớn do chưa biết tính toán sao cho phù hợp. Ngoài ra, không có bảng chi tiêu rõ ràng sẽ dẫn đến việc tiêu tiền vô tội vạ nên chi phí xây nhà thường dội lên rất cao.

• Việc lập bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư có thể chuẩn bị trước các vật tư, trang thiết bị một cách kịp thời và đầy đủ trong quá trình thi công nhằm tránh được tính trạng gián đoạn và kéo dài thời gian thực hiện.

• Bảng dự toán xây dựng nhà ở còn là cơ sở để 2 bên cùng nhau thương thảo đi đến thống nhất những điều khoản như đã ký kết đảm bảo công trình thực hiện dựa trên những hạng mục đã liệt kê tránh tình trạng thâm hụt hay phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

===> Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 đẹp kèm bảng dự toán chi phí chính xác nhất.

Tính toán chi phí xây dựng nhà ở

Quy mô công trình: Nhà hiện đại 2 tầng diện tích 100m2

Cách tính chi phí ta lấy diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng. Đây là cách phổ biến mà các nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng thường dùng để báo giá xây dựng công trình cho chủ đầu tư.

Áp dụng bảng phương pháp tính diện tích xây dựng vào công trình nhà 2 tầng 100m2 ta có:

=> Tổng diện tích xây dựng: 349 m2

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Lưu ý: Chi phí trên thực tế có thể thay đổi tùy vào từng công trình thực tế và thời điểm, vị trí thi công.